רכישת נכס יד שנייה מחייבת בדיקה משפטית מעמיקה, אפילו אם המוכר נראה אמין והנכס נראה מטופח.
כי לפעמים, דווקא הדירות הכי אטרקטיביות הן אלו שמסתירות בעיות.
מי באמת הבעלים הרשום של הדירה? האם קיימות הערות אזהרה, עיקולים, חריגות בנייה או זכויות נוספות למישהו אחר?
ומה עם שינויים לא חוקיים? תוספת בלי היתר יכולה להפוך לבעיה משפטית שתרדוף אתכם שנים.
האם יש הסכמה רשמית מהבנק למשכנתה? האם קיימת חניה בטאבו, או רק “הסכמה בעל פה”?
האם יש רישום מלא בטאבו או שזו “זכות חכירה” שדורשת בירור?
עורך דין נדל"ן מוודא שכל הניירת מסודרת, שכל הזכויות ברורות, ושאין שום הפתעות עתידיות. הוא יודע בדיוק איפה לחפש ומה לשאול.
קנייה של דירה היא לא רק עניין של תחושת בטן היא דורשת עיניים מקצועיות.
בדיקה טובה שווה הרבה יותר מתיקון קוסמטי, והיא חוסכת לכם כסף, כאב ראש ולעיתים גם סיבוך משפטי.
