רכישת דירה חדשה היא עסקה מורכבת משפטית, כלכלית ורגשית. הקבלן אולי מבטיח, אבל ההתחייבויות האמיתיות כתובות בשחור על גבי חוזה. וזה בדיוק המקום שבו אתם חייבים ליווי מקצועי.
עורך דין שמתמחה בנדל”ן לא רק “בודק את החוזה” הוא בודק את הקרקע (תרתי משמע).
האם יש היתר בנייה בתוקף? מתי באמת צפוי האכלוס? מה רמת האחריות של הקבלן לעיכובים או ליקויים?
ומה עם ערבויות חוק המכר? אם הקבלן יפשוט רגל מי ישלים את הבנייה? האם דמי השכירות שתשלמו בזמן ההמתנה מוחזרים במקרה של עיכוב?
רבים רואים בחוזה “עניין פורמלי”. בפועל זה הסכם קריטי שיקבע את איכות חייכם לשנים קדימה. סעיף אחד שנוסח לא נכון ואתם עלולים למצוא את עצמכם תקועים עם דירה לא גמורה, עיכובים, הוצאות בלתי צפויות ובלי דרך מוצא.
לכן, רגע לפני שחותמים פנו לעורך דין שמבין לעומק את עולם הנדל”ן. זו לא הוצאה זו הגנה על ההשקעה הכי גדולה שלכם.
